Vállalkozási keretszerződés „Műemléki ingatlanon karbantartási munkák elvégzése 2022-2023. években” tárgyban
052 Bp., Városház u. 9-11. (28.000 m2) - Főpolgármesteri Hivatal (műemléki épület)
- 1056 Bp., Váci u. 62-64. és 66. II. 14. szám alatti iroda (3.432 m2) - Új Városháza épülete (műemléki épület)
- 1083 Bp., Leonardo Da Vinci köz 2. (5.200 m2) - Központi Irattár épülete (épület)
- 1087 Bp., Könyves Kálmán krt. 84. - Kőbányai út 22. (157 m2) - Hajléktalan Ügyfélszolgálat (épületrész)
A II.2.3. pontban ismertetett teljesítési helyszínek területét összesen nettó alapterületként kell értelmezni, mely az összes szintet figyelmbe veszi.
A Városháza épület öt épületszárnyból áll, összesen nettó alapterülete 53.000 m2. Ebből a karbantartással érintett terület nagysága a II.2.3. pontban meghatározott, összesen nettó 28.000 m2.
A Főpolgármesteri Hivatal örökségvédelmi nyilvántartási száma: 15487
Nyertes Ajánlattevő feladata a II.2.3) pontban felsorolt helyszíneken, mindösszesen nettó 36.789 m2 szintterületen, építési engedélyt nem igénylő (felújítási mértéket/fejlesztési-beruházási szintet el nem érő) karbantartási-állagmegóvási munkák elvégzése - a szerződéstervezetben és a műszaki leírásban foglaltak szerint, Ajánlatkérő (AK) eseti megrendelései alapján - tételes mennyiségi felmérésen alapuló és a TERC Kft. V.I.P. Költségvetési program, vagy azzal adatvesztés-mentesen kompatibilis alkalmazással kalkulált, ÖN felújítás típusú normarendszer szerinti utólagos, tételes elszámolással.
A karbantartási munkák megrendelésére eseti megrendelések útján a keretösszeg erejéig, a keretszerződésben szabályozott módon kerül sor. Keretösszeg: nettó 150.000.000,- Ft + ÁFA. Ajánlatkérő kötelezettséget vállal arra, hogy legkésőbb 2023. december 31-ig a teljes (mindösszesen) keretösszeg 80%-ának megfelelő értékben tesz megrendelést.
AK a karbantartás fogalmát a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 3. § (4) bekezdés 9. pontja alapján az alábbiak szerint határozza meg: A használatban lévő tárgyi eszköz folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenység, ideértve a tervszerű megelőző karbantartást, a hosszabb időszakonként, de rendszeresen visszatérő nagyjavítást, és mindazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni, amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredményezi.
A karbantartási munkák többek között az alábbi munkanemeket foglalják magukban:
- építőmesteri munkák (helyszíni beton és vasbeton munkák, falazás és egyéb kőművesmunkák, vakolás és rabicolás, szárazépítés),
- szakipari munkák (aljzatkészítés, hideg- és meleg burkoló munkák, tetőfedő-bádogos szakipari munkák, szigetelési szakmunkák, asztalos szerkezetek javítása, felületképzés (festés, mázolás, tapétázás, korrózióvédelem),
- épületvillamossági munkák (épületvillamossági hálózat karbantartása, épületvillamossági szerelvények és berendezések karbantartása),
- épületgépészeti munkák (épületgépészeti csővezeték szerelés, épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése),
- kiegészítő tevékenységek (bontás, állagmegóvási munkák, a karbantartással érintett helyiségek kiürítésével járó költöztetési feladatok stb.).
Az elmúlt évek tapasztalatai alapján vélelmezhető szakmánkénti munkamegoszlás:
1. Építőmesteri munka: összesen 30 %
- Helyszíni beton és vasbeton munkák: 7 %
- Falazás és egyéb kőművesmunkák: 8 %
- Vakolás és rabicolás: 8 %
- Szárazépítés: 7 %
2. Szakipari munka: összesen 54 %
- Aljzatkészítés, hideg- és meleg burkoló munkák: 10 %
- Tetőfedő-bádogos szakipari munkák: 5 %
- Szigetelési szakmunkák (lapostető, hőszigetelés): 3 %
- Asztalos szerkezetek javítása: 3 %
- Felületképzés (festés, mázolás, tapétázás, korrózióvédelem): 33 %
3. Épületvillamossági munka (erősáram, gyengeáram): összesen 7 %
- Helyiségeken belüli elektromos karbantartási munkák, épületvillamossági szerelvények és berendezések karbantartása: 7 %
4. Épületgépészeti munka: összesen 7 %
- Épületgépészeti csővezeték szerelés: 4 %
- Épületgépészeti szerelvények és berendezések szerelése: 3 %
5.Kiegészítő tevékenységek: összesen 2 %
A fentiek mindösszesen: 100 %
A részletes műszaki, szakmai követelményrendszert a Közbeszerzési Dokumentumok részét képező műszaki leírás (annak mellékletei) és szerződéstervezet tartalmazza.
Az épület a fővárosi közműhálózatra – víz-, szennyvíz-, csapadékvízelvezető- és gázvezeték-hálózatra csatlakozik.
A felhívásban, valamint a további közbeszerzési dokumentumokban szereplő meghatározott gyártmányra, eredetre, típusra történő hivatkozás csak a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében történt. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján jár el. Az egyenértékűséggel kapcsolatban Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (5)-(6) bekezdésére.