A Fővárosi Közgyűlés ülései
Előterjesztés felterjesztési jog gyakorlására – magán- és egyéb szálláshelyekre vonatkozó szabályozás egységes fővárosi szintű kezelése
Határozatok
| Döntés száma | Határozat | Határozat szövege |
|---|---|---|
| 1161/2025.(12.17.) | érdemi határozat | A Fővárosi Közgyűlés felkéri a főpolgármestert, hogy: a) az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés j) pontja szerinti jog gyakorlása körében tájékoztassa a Kormányt a Fővárosi Közgyűlés állásfoglalásáról, b) kezdeményezze a kiemelt állami beruházásokra vonatkozó jogszabályok felülvizsgálatát és módosítását annak érdekében, hogy az 1159-1160/2025. (XII. 17.) Főv. Kgy. határozatokban foglalt szempontok érvényesíthetők legyenek. c) vizsgálja meg a Főváros további jogi lehetőségeit az 1159-1160/2025. (XII. 17.) Főv. Kgy. határozatokban foglaltak érvényesítése érdekében, beleértve az alkotmányjogi panasz, illetve más lehetséges jogérvényesítési eszközöket. d) gondoskodjon a korábban elhatározott munkacsoport összehívásáról a közműszolgáltatók és közlekedési cégek hozzájárulásainak összehangolására. |
| 1160/2025.(12.17.) | érdemi határozat | A Fővárosi Közgyűlés úgy dönt, hogy kinyilvánítja, hogy Budapesten az ingatlanberuházások során olyan eljárásrendet és jogi biztosítékokat kell alkalmazni, amelyek összességében garantálják, hogy - a Fővárosi Önkormányzat és a kerületi önkormányzatok megfelelő jogosítványokkal rendelkezzenek a beruházások tervezése, engedélyeztetése és megvalósítása kapcsán a közérdek érvényesítésére, és folyamatosan nyomon tudják követni, ellenőrizni tudják a beruházás előrehaladását; - biztosított legyen a közérdek és a magánérdek egyensúlya, vagyis a beruházó az ingatlanfejlesztés negatív externáliáit teljes mértékben ellentételező közcélú vállalások révén hozzájáruljon például a terület kármentesítéséhez, a területet kiszolgáló közlekedési, zöld, közterületi és közműinfrastruktúra megteremtéséhez, illetve az új lakónegyed ellátásához szükséges szociális, kulturális, egészségügyi, oktatási közszolgáltatások megteremtéséhez. - a beruházás tervezése és megvalósítása során biztosított legyen a helyben, illetve a beruházás környezetében élők megfelelő tájékoztatása, illetve az, hogy a kivitelezési munkák helyben lakókat zavaró, életminőségüket rontó hatásai (zaj, por, éjszakai munkavégzés, forgalmi változások stb.) minimalizálhatók legyenek. |
| 1159/2025.(12.17.) | érdemi határozat | A Fővárosi Közgyűlés úgy dönt, hogy kinyilvánítja, hogy Budapesten a lakhatási válság oldása céljából csak olyan lakóépület-fejlesztések valósíthatók meg, amelyek esetén legalább az alábbi szempontok mindegyike teljesül: - a beruházás helyszíne terület közösségi közlekedési kapcsolatokkal megfelelően ellátott, kapacitás tekintetében pedig alkalmas a jelentkező többletigények kiszolgálására, vagy a beruházás keretében garantáltan kiépül a megfelelő közösségi közlekedési kapcsolat és kapacitás, ehhez mérten minimális a többletforgalmat generáló parkolóépítés; - a beruházás kiszolgálásában elsőbbséget élveznek a szelíd közlekedési módok: a közösségi közlekedés prioritása mellett magas minőségű, akadálymentes gyalogos és biztonságos kerékpáros infrastruktúra épül ki, ideértve a kerékpáros közlekedéshez kapcsolódó infrastrukturális elemeket is (pl. biciklitárolók, szervízpontok, ivókutak stb. megfelelő ellátottsága); - a területen a különböző városi funkciók, szolgáltatások (pl. kiskereskedelem, vendéglátás, alapvető közszolgáltatások) legalább a lokális igényeknek megfelelő arányban megjelennek, nem jönnek létre monofunkciós falanszterek, a fejlesztések megfelelnek a 15 perces város követelményeinek és amennyire ez reálisan piaci alapon megvalósítható, vegyes funkciójúak; - a beruházás megvalósítása és fennállása alatt védett természeti értékek (ideértve különösen a főváros védett természeti területeit, védett vízbázisát, termálvíz-készletét, ökológiai és átszellőzési folyosóit) nem sérülnek; - a beruházás során biztosítottak az egészséget, biztonságot szolgáló életfeltételek: teljesül a hatályos fővárosi, kerületi szabályzatokban előírt zöldfelületi arány, magas minőségű, a biológiai diverzitást biztosító kék-zöld infrastruktúra jön létre, teljesülnek a lakások benapozottságára, átszellőzöttségére vonatkozó szabályozásokban foglalt követelmények; - az építendő lakásállományban szintén megjelenik a diverzitás, a keresleti igényekre, és a fővárosi lakáspolitikai célkitűzésekre reflektáló lakásmix: az agglomerációs kiköltözés fékezése érdekében preferáltak a nagyobb családok számára is megfelelő otthont jelentő, többszobás lakások, nem megengedett vagy ösztönzött a 25-30 négyzetméteres lakások építése; - biztosított, hogy építészetileg magas minőségű, megfelelően tagolt, változatos, a környezetbe illeszkedő épületegyüttesek jönnek létre, melyek figyelembe veszik a területre és annak környezetére irányadó településképi arculati előírásokat. |
| 1158/2025.(12.17.) | érdemi határozat | A Fővárosi Közgyűlés úgy dönt, hogy kinyilvánítja, hogy a Kormány által a közelmúltban kiemelt beruházásként nevesített, gyakorlatilag minden kerületi és fővárosi építési előírás, eljárási szabály és közcélú beruházási kötelezettség alól felmentett, az Otthon Start program keretében Budapest több kerületében engedélyezett lakáscélú ingatlanberuházások egyes elemei ellentétesek a Budapest széleskörű konszenzussal elfogadott városfejlesztési és -rendezési alapdokumentumaiban foglalt szempontokkal és célokkal, különösképpen az élhetőség, fenntarthatóság, kompaktság követelményeivel, ezáltal ezek a beruházások ellentétesek Budapest és a fővárosban élők érdekeivel. A Fővárosi Közgyűlés kifejezi határozott tiltakozását azon eljárásrend ellen, melynek keretében ezek a beruházások a Fővárosi Önkormányzat és a kerületi önkormányzatok megkerülésével, településrendezési szabályzatainak felülírásával, az önkormányzatokkal és a fővárosi, kerületi szakcégekkel való érdemi párbeszéd nélkül, a beruházók által tett közcélú, a leendő lakónegyed működőképességét szolgáló vállalások hiányában, kizárólag profitmaximalizálási szempontokat érvényesítve valósulhatnak meg. A fentiek alapján a Fővárosi Közgyűlés kifejezi határozott tiltakozását ezen beruházások jelenleg ismert formában történő megvalósítása ellen, és felszólítja a Kormányt, hogy vonja vissza az Otthon Start programhoz kapcsolódó nemzetgazdasági kiemelő rendeleteket, ezáltal helyezze ezeket a beruházásokat a településrendezési és építési szabályozás keretei közé, illetve írja elő vagy tegye lehetővé az önkormányzatoknak a kötelező közlekedési, közterületi, közmű, zöld és humán infrastruktúrát érintő beruházások előírását. |
| 1157/2025.(12.17.) | érdemi határozat | A Fővárosi Közgyűlés felkéri a főpolgármestert, hogy vizsgálja meg, hogy a Fővárosi Önkormányzat milyen – elsősorban szabályozási – eszközökkel, és mely – elsősorban rozsdazónába tartozó – területeken tudja ösztönözni a szálláshelykínálat minőségi fejlesztését és területi koncentrációjának csökkentését, kiegészítő, másodlagos jelleggel, a lakáshiány közvetlen orvoslását célzó megfizethető lakhatási fejlesztések mellett. |
| 1156/2025.(12.17.) | érdemi határozat | A Fővárosi Közgyűlés felkéri a főpolgármestert, hogy akkor az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés j) pontja szerinti jog gyakorlása körében ismételten javasolja a Kormánynak a Fővárosi Közgyűlés 657/2024. (X. 30.) érdemi határozata alapján azt, hogy a központi és helyi adók törvényi szabályozásának a felülvizsgálatával biztosítsa a lakások hosszú távú lakáscélú hasznosításának az adózási eszközökkel történő ösztönzését így különösen hogy az egy évnél hosszabb időre kiadott lakások esetében a turisztikai célú lakáskiadás átalányadójának felét, a legalább három évre kiadott lakások esetében pedig a jövedelem adómentességét biztosítsa. |
| 1155/2025.(12.17.) | érdemi határozat | A Fővárosi Közgyűlés felkéri a főpolgármestert, hogy akkor az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés j) pontja szerinti jog gyakorlása körében kérje fel a Kormányt arra, hogy kezdeményezze a vonatkozó jogszabályok – így különösen a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény és a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló a 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet – olyan tartalmú módosítását, mely Budapest Főváros Önkormányzata hatáskörébe rendeli mindazon jogköröket, jogosítványokat, illetékességeket, melyek együttesen lehetővé teszik, hogy Budapest Főváros Önkormányzata a magánszálláshelyekre és egyéb szálláshelyekre vonatkozó szabályozást - a főváros lakhatási, fenntarthatósági-környezeti, mobilitási, gazdaságfejlesztési politikáit támogató módon, - az országos jogszabályokkal összhangban, - a kerületekkel együttműködve, - a városi kontextusra, az egyes városrészek adottságaira, helyzetére érzékenyen, differenciáltan, - fővárosi szinten, Budapest közigazgatási területére kiterjedő hatállyal megalkothassa. A Fővárosi Önkormányzatnál a jogszabály módosítások eredményeként megjelenő szabályozási jogköröknek lehetővé kell tenniük többek között, hogy - a Fővárosi Önkormányzat szabályozhassa a fővárosi szálláshelyeken egy naptári éven belül szálláshely-szolgáltatás céljára felhasználható napok számát (részletes területi bontásban, a helyi kontextus figyelembevételével, akár az éves, szezonális kereslethez igazodva); - a Fővárosi Önkormányzat eltérő szabályozást alkothasson magánszemélyek és jogi személyek által tulajdonolt ingatlanokra, valamint az egyazon tulajdonos első és további szálláshelyeire vonatkozóan. |
Adatok köre
Az adatbázisban az alábbi adatok találhatók meg a Közgyűlés üléseiről:
- Előterjesztés címe (nyílt és zárt) 1990. október 31-től
- Előterjesztés dokumentumai (csak nyílt) 2001. november 29-től
- Határozatok 1990. október 31-től
- Jegyzőkönyv (csak nyílt) 1990. október 31-től